Estimation théorique
Rue de Plantenoix,58200 Cosne Cours sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Plantenoix,58200-Cosne Cours sur Loire indique un avis de valeur compris entre 127.000€ et 143.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.270€ et 1.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.281€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.281€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alligny-Cosne (58002), comprenant 904 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,56€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 456€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.281€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.281€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alligny-Cosne (58002), comprenant 904 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,56€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 456€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-27 | 20 | RUE DE PLANTENOIX | 3 | 65 | 511 | 65000€ | 1000€ |
2022-12-16 | 21 | RUE DE PLANTENOIX | 2 | 56 | 412 | 30000€ | 536€ |
2023-04-04 | 21 | RUE DE PLANTENOIX | 2 | 56 | 412 | 55000€ | 982€ |
2023-01-30 | 30 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 63 | 234 | 56700€ | 900€ |
2022-05-25 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 61 | 199 | 95000€ | 1557€ |
2022-08-26 | 11 | CHE DE PLANTENOIX | 3 | 90 | 747 | 135000€ | 1500€ |
2020-02-22 | 17 | RUE DE PLANTENOIX | 4 | 83 | 511 | 102000€ | 1229€ |
2019-10-01 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 75 | 254 | 70000€ | 933€ |
2021-07-20 | 29 | RUE DE PREDELLE | 4 | 84 | 561 | 106000€ | 1262€ |
2020-07-01 | 27 | RUE DE PREDELLE | 4 | 80 | 534 | 95000€ | 1188€ |
2021-05-26 | 8 | IMP DES FLEURS | 3 | 50 | 378 | 30000€ | 600€ |
2021-05-28 | 39 | RUE DE PLANTENOIX | 4 | 73 | 826 | 120000€ | 1644€ |
2019-12-11 | 41 | RUE DE PLANTENOIX | 3 | 62 | 171 | 43000€ | 694€ |
2022-09-09 | 30 | RUE DE PREDELLE | 6 | 110 | 717 | 145500€ | 1323€ |
2019-07-30 | 34 | RUE DE PREDELLE | 3 | 62 | 385 | 100000€ | 1613€ |
2019-12-27 | 47 | RUE DE PREDELLE | 3 | 51 | 184 | 65000€ | 1275€ |
2019-11-12 | 119 | RUE DE DONZY | 4 | 89 | 679 | 131000€ | 1472€ |
2019-05-02 | 103 | RUE DE DONZY | 4 | 86 | 312 | 67000€ | 779€ |
2022-09-16 | 121 | RUE DE DONZY | 4 | 61 | 237 | 115000€ | 1885€ |
2021-07-20 | 121 | RUE DE DONZY | 4 | 61 | 237 | 135000€ | 2213€ |
2022-07-05 | 142 | RUE DE DONZY | 1 | 66 | 292 | 113000€ | 1712€ |
2021-07-29 | 132 | RUE DE DONZY | 4 | 70 | 762 | 137500€ | 1964€ |
2021-04-02 | 4 | RUE DE LA MAIN DE FER | 4 | 90 | 350 | 40000€ | 444€ |
2021-09-29 | 124 | RUE DE DONZY | 6 | 88 | 143 | 39000€ | 443€ |
2021-09-25 | 150 | RUE DES FRERES GAMBON | 6 | 163 | 360 | 200000€ | 1227€ |
2022-03-29 | 61 | RUE DE PLANTENOIX | 4 | 159 | 500 | 348000€ | 2189€ |
2022-01-18 | 187 | RUE DES FRERES GAMBON | 5 | 80 | 105 | 99500€ | 1244€ |
2020-05-25 | 56 | RUE DE PLANTENOIX | 6 | 236 | 500 | 400500€ | 1697€ |
2023-02-17 | 148 | RUE DE DONZY | 4 | 73 | 427 | 85000€ | 1164€ |
2022-10-22 | 191 | RUE DES FRERES GAMBON | 3 | 52 | 158 | 41000€ | 788€ |
2019-08-09 | 118 | RUE DE DONZY | 4 | 98 | 563 | 115000€ | 1173€ |
2020-02-18 | 150 | RUE DE DONZY | 3 | 52 | 617 | 119300€ | 2294€ |
2019-10-24 | 63 | RUE DE PLANTENOIX | 4 | 120 | 1183 | 161500€ | 1346€ |
2020-06-19 | 1 | RUE DE LA MAIN DE FER | 4 | 73 | 577 | 80000€ | 1096€ |
2021-01-05 | 114 | RUE DE DONZY | 7 | 140 | 609 | 163000€ | 1164€ |
2022-05-06 | 197 | RUE DES FRERES GAMBON | 3 | 89 | 1743 | 110000€ | 1236€ |
2021-12-22 | 203 | RUE DES FRERES GAMBON | 2 | 42 | 267 | 55000€ | 1310€ |
2021-09-24 | 205 | RUE DES FRERES GAMBON | 3 | 51 | 284 | 63000€ | 1235€ |
2021-11-10 | 87 | RUE DE DONZY | 4 | 87 | 330 | 89000€ | 1023€ |
2021-07-02 | 14 | RUE DU DAHOMEY | 3 | 52 | 226 | 78000€ | 1500€ |
2021-06-19 | 1 | RUE DE PREDELLE | 3 | 38 | 31 | 35000€ | 921€ |
2021-09-18 | 57 | RUE EMILE COMBES | 3 | 119 | 310 | 100000€ | 840€ |
2019-10-01 | 2 | IMP COLETTE | 5 | 91 | 399 | 73000€ | 802€ |
2023-01-28 | 2 | IMP COLETTE | 5 | 91 | 399 | 163000€ | 1791€ |
2019-07-30 | 180 | RUE DES FRERES GAMBON | 4 | 84 | 800 | 138000€ | 1643€ |
2022-12-23 | 180 | RUE DES FRERES GAMBON | 4 | 84 | 800 | 160000€ | 1905€ |
2019-08-10 | 131 | RUE DE DONZY | 3 | 67 | 787 | 123000€ | 1836€ |
2022-07-05 | 155 | RUE DES FRERES GAMBON | 4 | 70 | 185 | 57000€ | 814€ |
2020-06-26 | 14 | RUE BERNOT | 6 | 86 | 177 | 90000€ | 1047€ |
2023-01-27 | 6 | IMP COLETTE | 3 | 78 | 670 | 100000€ | 1282€ |
2019-10-17 | 5 | RUE COLETTE | 5 | 111 | 568 | 165000€ | 1486€ |
2022-09-02 | 7 | RUE COLETTE | 4 | 80 | 687 | 117000€ | 1463€ |
2019-05-18 | 10 | RUE DES PRES FLEURIS | 3 | 54 | 375 | 45000€ | 833€ |
2019-06-28 | 17 | RUE DE LA MAIN DE FER | 4 | 81 | 463 | 126500€ | 1562€ |
2020-11-30 | 69 | RUE DE DONZY | 4 | 129 | 510 | 140000€ | 1085€ |
2019-10-04 | 45 | RUE DE LA MAIN DE FER | 2 | 91 | 1924 | 174000€ | 1912€ |
2022-02-16 | 139 | RUE DE DONZY | 4 | 76 | 489 | 89000€ | 1171€ |
2019-05-31 | 34 | RUE DE LA MAIN DE FER | 6 | 130 | 1655 | 178000€ | 1369€ |
2022-10-04 | 98 | RUE EMILE COMBES | 2 | 35 | 105 | 30000€ | 857€ |
2022-08-05 | 47 | RUE EMILE COMBES | 5 | 75 | 392 | 130000€ | 1733€ |
2023-01-28 | 86 | RUE EMILE COMBES | 2 | 61 | 170 | 68000€ | 1115€ |
2021-08-21 | 90 | RUE DES FRERES GAMBON | 4 | 60 | 54 | 61000€ | 1017€ |
2019-10-29 | 7 | RUE DES PRES FLEURIS | 3 | 86 | 345 | 130000€ | 1512€ |
2020-01-15 | 120 | RUE EMILE COMBES | 4 | 100 | 642 | 79000€ | 790€ |
2023-03-24 | 17 | IMP COLETTE | 6 | 164 | 855 | 220000€ | 1341€ |
2020-05-29 | 166 | RUE DE DONZY | 3 | 52 | 467 | 48000€ | 923€ |
2022-07-19 | 217 | RUE DES FRERES GAMBON | 7 | 188 | 241 | 194000€ | 1032€ |
2020-08-27 | 72 | RUE EMILE COMBES | 3 | 60 | 36 | 29000€ | 483€ |
2021-09-03 | 72 | RUE EMILE COMBES | 3 | 60 | 36 | 44000€ | 733€ |
2022-09-28 | 3 | RUE DU DAHOMEY | 3 | 65 | 539 | 76000€ | 1169€ |
2023-02-09 | 74 | RUE DE DONZY | 4 | 84 | 84 | 25000€ | 298€ |
2020-03-14 | 4 | RUE DES 3 PONTS | 3 | 90 | 481 | 60000€ | 667€ |
2019-10-31 | 10 | RUE LOISEAU | 3 | 65 | 408 | 44000€ | 677€ |
2022-05-16 | 9 | RUE DES PRES FLEURIS | 4 | 69 | 322 | 58000€ | 841€ |
2021-01-19 | 24 | RUE DES FRERES LUMIERE | 3 | 48 | 437 | 72000€ | 1500€ |
2019-08-31 | 6 | ALL D EGLANTINE | 4 | 88 | 598 | 122000€ | 1386€ |
2022-04-30 | 56 | RUE DES FRERES GAMBON | 3 | 45 | 47 | 23000€ | 511€ |
2022-02-22 | 81 | RUE DES FRERES GAMBON | 1 | 67 | 208 | 108000€ | 1612€ |
2022-06-03 | 6 | RUE DU MARDRON | 4 | 81 | 666 | 129000€ | 1593€ |
2023-04-12 | 26 | RUE DES FRERES LUMIERE | 3 | 85 | 590 | 75000€ | 882€ |
2022-05-18 | 10 | RUE DES 3 PONTS | 3 | 60 | 422 | 84000€ | 1400€ |
2021-02-26 | 50 | RUE DES FRERES GAMBON | 2 | 55 | 246 | 45000€ | 818€ |
2019-07-03 | 62 | RUE DE DONZY | 3 | 72 | 57 | 25000€ | 347€ |
2022-03-19 | 13 | RUE FREDERIC BEAULIEU | 3 | 58 | 65 | 47000€ | 810€ |
2022-01-05 | 11 | RUE FREDERIC BEAULIEU | 4 | 52 | 188 | 87000€ | 1673€ |
2020-09-18 | 14 | RUE DES 3 PONTS | 4 | 65 | 627 | 48000€ | 738€ |
2020-11-17 | 73 | RUE DES FRERES GAMBON | 3 | 70 | 176 | 93000€ | 1329€ |
2020-07-04 | 1 | RUE DES RIVIERES ST JACQUES | 3 | 48 | 90 | 87000€ | 1813€ |
2020-11-27 | 83 | RUE EMILE COMBES | 5 | 105 | 307 | 129800€ | 1236€ |
2022-06-18 | 8 | RUE DES RIVIERES ST JACQUES | 1 | 46 | 125 | 35000€ | 761€ |
2020-09-11 | 3 | RUE DES TROIS PONTS | 4 | 82 | 500 | 105000€ | 1280€ |
2020-01-11 | 35 | RUE EMILE COMBES | 4 | 91 | 602 | 60000€ | 659€ |
2020-11-12 | 3 | RUE ADOLPHE ROBERT | 2 | 47 | 111 | 55000€ | 1170€ |
2022-05-14 | 36 | RUE COLETTE | 2 | 45 | 218 | 59800€ | 1329€ |
2020-07-23 | 365 | RUE EMILE COMBES | 3 | 84 | 28 | 55000€ | 655€ |
2022-11-15 | 12 | ALL DU PARC | 5 | 190 | 1110 | 220000€ | 1158€ |
2022-07-15 | 99 | RUE EMILE COMBES | 5 | 180 | 265 | 160000€ | 889€ |
2021-11-19 | 34 | RUE DES FRERES GAMBON | 3 | 63 | 110 | 70000€ | 1111€ |
2020-01-30 | 31 | RUE EMILE COMBES | 4 | 115 | 227 | 30000€ | 261€ |
2021-04-22 | 31 | RUE EMILE COMBES | 4 | 115 | 227 | 150000€ | 1304€ |
2022-04-15 | 46 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 77 | 174 | 65000€ | 844€ |
2022-09-13 | 23 | RUE DE DONZY | 3 | 68 | 68 | 50000€ | 735€ |
2021-01-22 | 40 | RUE DE DONZY | 4 | 98 | 275 | 65000€ | 663€ |
2019-07-19 | 49 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 100 | 85 | 32000€ | 320€ |
2020-01-31 | 23 | RUE GAMBETTA | 4 | 85 | 299 | 46000€ | 541€ |
2020-06-30 | 216 | RUE DES FRERES GAMBON | 7 | 159 | 641 | 149000€ | 937€ |
2023-03-14 | 5 | RUE DU BOUT DU MONDE | 5 | 144 | 1834 | 160000€ | 1111€ |
2019-12-12 | 15 | RUE DES FRERES LUMIERE | 3 | 79 | 850 | 121000€ | 1532€ |
2023-03-28 | 1 | ALL DU PARC | 3 | 57 | 392 | 129000€ | 2263€ |
2022-03-18 | 28 | RUE EMILE COMBES | 4 | 94 | 426 | 164300€ | 1748€ |
2019-08-27 | 7 | RTE DE DONZY | 4 | 121 | 305 | 75000€ | 620€ |
2020-05-30 | 26 | RUE EMILE COMBES | 5 | 131 | 617 | 144000€ | 1099€ |
2022-01-05 | 43 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 65 | 123 | 70000€ | 1077€ |
2023-05-16 | 52 | RUE COLETTE | 3 | 50 | 555 | 60000€ | 1200€ |
2023-02-02 | 4 | RUE DE LA FEDERATION | 3 | 47 | 47 | 40000€ | 851€ |
2021-02-20 | 31 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 81 | 938 | 123000€ | 1519€ |
2020-12-08 | 9 | RUE DE LA ROBARDERIE | 4 | 117 | 424 | 228250€ | 1951€ |
2022-04-23 | 10 | RUE DE LA FONTAINE ST LAURENT | 4 | 63 | 628 | 85000€ | 1349€ |
2021-06-12 | 5 | RUE DE LA FEDERATION | 2 | 54 | 54 | 27000€ | 500€ |
2020-02-01 | 3 | RUE DE LA FEDERATION | 3 | 75 | 73 | 29000€ | 387€ |
2020-08-27 | 41 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 7 | 150 | 180 | 164500€ | 1097€ |
2021-10-22 | 4 | RUE DU CHAMP DE LA FORGE | 3 | 68 | 169 | 50000€ | 735€ |
2020-05-15 | 28 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 187 | 442 | 230000€ | 1230€ |
2023-04-24 | 1 | RUE EMILE COMBES | 5 | 76 | 103 | 115995€ | 1526€ |
2022-11-18 | 9001 | CHE DE LONGUE EPINE | 4 | 80 | 666 | 104500€ | 1306€ |
2020-10-21 | 3 | RTE DE SAINT PERE | 5 | 112 | 406 | 65000€ | 580€ |
2021-11-27 | 8 | RUE DES FRERES GAMBON | 5 | 71 | 58 | 77000€ | 1085€ |
2021-04-02 | 9006 | PAS AMPERE | 3 | 75 | 700 | 72000€ | 960€ |
2019-07-17 | 39 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 7 | 150 | 228 | 160000€ | 1067€ |
2023-02-28 | 35 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 100 | 419 | 184000€ | 1840€ |
2022-07-22 | 8 | RUE DU CHAMP DE LA FORGE | 3 | 75 | 196 | 63000€ | 840€ |
2021-05-28 | 3 | RUE PAUL BERT | 5 | 95 | 643 | 262000€ | 2758€ |
2021-04-24 | 60 | RUE COLETTE | 4 | 69 | 713 | 80000€ | 1159€ |
2019-07-31 | 5 | RUE SOLAIRE | 4 | 88 | 540 | 111000€ | 1261€ |
2020-05-22 | 13 | RUE DE LA FONTAINE ST LAURENT | 3 | 78 | 719 | 70000€ | 897€ |
2021-10-16 | 5 | RUE DES FRERES GAMBON | 3 | 57 | 37 | 104000€ | 1825€ |
2022-09-15 | 7 | RUE CAUMEAU | 9 | 225 | 755 | 480000€ | 2133€ |
2020-10-01 | 3 | RUE PAUL BERT | 5 | 76 | 127 | 45600€ | 600€ |
2022-04-29 | 20 | RUE DE LA FONTAINE ST LAURENT | 3 | 84 | 195 | 147000€ | 1750€ |
2020-11-13 | 14 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 98 | 500 | 155000€ | 1582€ |
2022-11-29 | 16 | RUE DU CHAMP DE LA FORGE | 5 | 83 | 970 | 40488.1€ | 488€ |
2023-02-10 | 74 | RUE JEAN JAURES | 3 | 63 | 167 | 60000€ | 952€ |
2021-09-07 | 24 | RTE DE DONZY | 4 | 77 | 276 | 65000€ | 844€ |
2021-08-17 | 7 | RUE DU CHAMP DE LA FORGE | 4 | 130 | 1196 | 108000€ | 831€ |
2021-08-19 | 70 | RUE JEAN JAURES | 7 | 140 | 198 | 115000€ | 821€ |
2021-12-21 | 1 | IMP SAINT PIERRE | 2 | 40 | 36 | 59000€ | 1475€ |
2022-10-13 | 1 | IMP SAINT PIERRE | 2 | 40 | 36 | 69900€ | 1748€ |
2023-02-27 | 48 | RUE JEAN JAURES | 3 | 70 | 112 | 97000€ | 1386€ |
2020-02-12 | 9 | ALL DU RUISSEAU | 5 | 123 | 500 | 210000€ | 1707€ |
2022-07-09 | 4 | RUE CAUMEAU | 4 | 110 | 423 | 293000€ | 2664€ |